انتخاب محل سکونت در یک شهر بزرگ مستلزم ارزیابی دقیق سبک زندگی شما و داشتن اطلاعات صحیح درباره آن شهر است. در این مقاله بهترین محله های تهران را برای سکونت، به شما معرفی می‌کنیم تا در صورت داشتن شرایط مناسب در این محله ها ساکن شوید.
معمولاً امکانات رفاهی پایتخت نسبت به شهرهای اطراف سریعتر به روزرسانی می‌شوند و تنوع بالایی برای افراد دارند. به عنوان مثال؛ کودکان ساکن در شهرها آموزش با کیفیت تر و بهتری دریافت می‌کنند. در صورت بیماری، بیمارستان‌ها و کلینیک‌های بیشتری وجود دارد که می‌توانند به آنجا مراجعه کنند.
مراکز خرید، هایپر مارکت‌ها، بانک‌های مختلف، سینماها، هتل‌ها، رستوران‌ها، کافی شاپ‌ها و مراکز تفریحی بیشتری دارد. در پایتخت سیستم حمل و نقل عمومی با وجود تاکسی ها، متروها و بی‌آر‌تی ها، در سطح بسیار مطلوبی قرار دارد، همچنین اتوبان‌ها و روگذرها جابجایی شهروندان را آسان‌تر کرده اند. با وجود سیستم حمل و نقل عمومی هزینه های مداوم رفت و آمد ارزان شده است، به طوری که بسیاری از شهروندان خودرو ندارند، نیازی به خرید بنزین نیست و هزینه بیمه، ثبت نام و نگهداری از ماشین حذف می‌شود.
نهایتا مهم ترین ویژگی و مزیت تهران فرصت‌های شغلی، درآمد بهتر و امکانات بیشتر آن نسبت به سایر شهرهاست.
تهران علاوه بر پایتخت بودن، قلب اقتصادی، سیاسی و فرهنگی کشور نیز هست و روزانه میزبان حجم زیادی از افراد است که ساکن این شهر نیستند و برای امور اداری یا خرید و فروش و غیره آمده اند. از مهم ترین و پر‌شکایت ترین مشکلات ذکر شده پایتخت نشینان، ترافیک بیش از اندازه این شهر است. ترافیک مداوم در پایتخت، آزادی رانندگی و انتخاب مسیر را از بین برده است به همین دلیل اخیرا سکونت دائم در تهران، انتخاب خیلی از افراد نیست.
بعد از ترافیک آزاردهنده، آلودگی هوای تهران بسیار جدی و خطرناک است. پایتخت نشینان اکثرا از مشکلات ریه رنج می‌برند و فقط با ماسک قادر به رفتن به خیابان ها هستند. در تهران تقریبا کمتری روزی آسمان رنگ آبی زیبا دارد و کوه ها دیده می‌شوند.
برای این که محله ای را بهتر از سایر محله ها بدانیم لازم است معیارهای ارزیابی آن را توضیح دهیم تا صحت حرف ما برای همگان شفاف باشد. به طور کلی یک منطقه خوب باید مانند منطقه یک، دو، سه، پنج و بیست و دو؛
1) دارای امکانات با کیفیت و خوبی هستند، از جمله مدارس، بیمارستان ها، فروشگاه های متعدد و زنجیره ای، مدارس مجرب، رستوران های با سابقه و غیره.
2) به مناطق خوش آب و هوا با آلودگی کمتر معروف هستند. زیبایی های بصری، فضای سبز و بوستان های این محله ها چشم نواز و آرامش بخش‌اند.
3) سطح سواد و تحصیلات ساکنین این مناطق از رتبه بالایی برخوردار است. همچنین فرهنگ مردم و میزان استفاده از تکنولوژی روز دنیا، از قدیم تا به حال بالاتر از سایر محله ها بوده است. که یکی از علت‌های آن امکانات به روز شده و ثروت این محلات است.
4) محله‌های مناطق 1، 2 ، 3، 5 و 22 جمعیت کمتر، ازدحام کمتر، ترافیک محدود، جرایم کمتر و آلودگی صوتی کمتری دارند. می‌توانیم بگوییم این دلایل برای محبوب شدن آن‌ها کافی هستند.
5)امنیت این مناطق به علت وجود ارگان های دولتی و ساکن بودن مسئولین و سلبریتی های ایرانی بسیار بالاست و این امر باعث شده تا نرخ جرم و جنایت به پایین ترین حد خود برسد.
همانطور که در ابتدا اشاره کردیم بدون هیچ گونه سوگیری، هر شهر و کشوری مناطق خوب و بد دارد. در پایتخت ایران نیز شاخص‌های ارزیابی بهترین محله، با توجه به آب و هوا منطقه، میزان استفاده از رایانه و اینترنت، نرخ پایین بیکاری افراد، سطح سواد جمعیت ساکن و داشتن امکانات بالا در نظر گرفته می‌شود.
مهم‌ترین فاکتور تاثیر گذار در انتخاب محل زندگی، وضعیت آب و هوای آن منطقه و محله است. مسلم است که عامل آب و هوای عالی، ترافیک کمتر، فضای سبز بیشتر و تراکم جمعیت کمتر است.
به طور کلی مناطق شمالی و بعد غربی و در نهایت مناطق شرق تهران از آب و هوای بهتری برخوردارند.
نیاز دانستیم علت اینکه آلودگی هوا را مهم‌ترین فاکتور تاثیر گذار نام بردیم را شرح دهیم. زیرا ممکن است شما فکر کنید مسئله مالی و امکانات بالا‌شهر در رتبه بالاتری قرار دارد. اما بهتر است بدانید تبعات آلودگی هوا را با هیچ ثروت و امکاناتی نمی‌توانیم جبران کنیم.
در تحقیقات اخیر، طبق آمار رسمی مناطق 6، 3، 1، 2، 7 و 5 درصد بیکاری کم، تعداد افراد متخصص و شاغل زیاد و در صد اشتغال در بخش خدمات و آموزش نیز رتبه بالایی به دست آورده اند.
این آمار برای مهاجرین جوان و دانشجویان انگیزه سکونت حساب می‌شود اما باید توجه کنند قبل از اقدام به خرید خانه، از کارشناسان در این حوزه مشورت بگیرند تا در کنار این مزیت، به ابعاد دیگر این محله ها آگاه شوند و فقط یک نیاز را رفع نکنند.
طبق تحقیقات با بررسی شاخص مسکن، شاخص آموزش، شاخص جمعیت، شاخص اشتغال، شاخص دسترسی به اطلاعات، شاخص محیط زیست و شاخص زیرساخت ها آماری به دست آمده که نشان میدهد؛ منطقه 3 رتبه یک و منطقه 6 رتبه دو و منطقه 1 رتبه سه را بر اساس توسعه یافتگی کلی به دست آورده اند.
برای خرید خانه در شهر گرانی مثل تهران لازم است با دانش بیشتر اقدام کنید. خانه های توسعه یافته گران هستند اما دردسر کمتری دارند.
بر همین اساس با بررسی شاخص های قیمت گذاری مانند؛ قدمت خانه، جنس متریال به کار رفته در بنا، تعداد واحدهای مسکونی، تعداد اتاق خواب ها و نحوه تصرف واحد مسکونی، مناطقی که از این شاخص ها رتبه بالایی گرفته اند را به شما معرفی می‌کنیم. این مناطق به ترتیب توسعه منطقه 3، 2، 6 و 1 هستند.
عبارتند از؛ ولنجک، نیاوران، سعادت آباد، قیطریه، زعفرانیه، اقدسیه، فرمانیه، الهیه و جماران.
عبارتند از؛ شهرک غرب، مرزداران، منطقه چیتگر، جنت آباد، اکباتان، بلوار فردوس و ستارخان.
عبارتند از؛ گیشا، یوسف آباد، امیرآباد، فاطمی، بلوار کشاورز، زرتشت و جهان آرا.
عبارتند از؛ حکیمیه، شهرک والفجر، مجید آباد، نارمک، تهران پارس و شهرک کاج.
اگر شما هم فکری در مورد مهاجرت به تهران دارید توصیه می‌کنیم قبل از انجام این کار یک تحقیق کامل انجام دهید و در نهایت مطابق میل خود بهترین و عالی ترین نوع زندگی را در تهران امتحان کنید. حقیقت این است که هیچ منطقه ای وجود ندارد که برای همه بهترین باشد. نه تهران، بلکه هیچ شهر دیگری در دنیا بهترین منطقه را نمی‌تواند معرفی کند زیرا سلیقه و شرایط افراد با همدیگر متفاوت است. بهترین منطقه برای زندگی به بودجه شما، سلیقه شما، ترجیح شما برای خلوت بودن محل زندگی یا پر‌سر‌و‌صدا بودن و نزدیک یا دور از مراکز خرید و موارد دیگر بستگی دارد.
توصیه می‌کنیم پیش از هر اقدامی نیاز سنجی کنید، از این طریق می‌توانید بهترین تصمیم را بگیرید.